🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶ 전용면적 - 약70.18평(232㎡) ▶ 분양면적 - 약70.18평(232㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 300만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제1종 근린생활시설(의원) ▶ 총7층 중 7층 / EV 1대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2005.01.29 ▶ 주차 20대 ▶ 월관리비 약35만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 북향 ✅ 입지·상권 기장군 동부 생활권 7층 사무 공간 500m 내 배후세대 6,511세대 병원·약국·편의시설 인근 / 버스 정류장 접근 양호 지하 2층~지상 7층 철근콘크리트 건물 / 위반건축물 이력 없음 ✅ 매물 조건 7층 70평 / 보증금 2,000 / 월세 300 (부가세 별도) 관리비 약 35만 원 (건물 관리 규약 기준) 무권리 / 기본마감 / 업종 제한 없음 층 공용 화장실 남녀 각 1개 (내부 전용 없음) 엘리베이터 1대 / 주차 20대 ✅ 핵심 강점 무권리 → 초기 자금 계획 단순 / 조건 협의 가능 주차 20대 → 중형 건물 기준 충분한 여건 70평 → 다수 구획 분리·직원 수 많은 업체에 실용적 업종 제한 없음 → 사무·의료·교육·전문직 모두 가능 ⚠️ 고려 사항 냉난방 없음 → 70평 전체 설치 비용 초기 예산 필수 포함 외부 공용 화장실 → 내부 전용 필요 업종 계약 전 확인 관리비 35만 원 → 규약 기준 / 계약 전 정확한 금액 확인 권장 7층 → 자연 유동 없음 / 예약·목적 방문 중심 업종 적합 📌 결론 일광상가임대 시장에서 기장 동부 7층 70평·무권리·주차 20대·업종 제한 없음은 규모 있는 사무·의료 공간 찾는 분에게 현실적 조건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산