🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약51.77평(171.14㎡) ▶ 분양면적 - 약51.77평(171.14㎡) ▶ 보증금 - 3,000만원 ▶ 월세 - 260만원(부가세 별도) ▶ 공실 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총5층 중 2층 / EV 1대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2024.07.09 ▶ 주차 7대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북동향 ✅ 입지·상권 일광신도시 주거·상업 혼재 구역 2층 500m 내 배후세대 6,022세대 엘리베이터 운행 중 → 2층 접근 편의 확보 ✅ 매물 조건 2층 51평 / 보증금 3,000 / 월세 260 (부가세 별도 → 실납부 286만 원) 무권리 / 골조 상태 / 업종 제한 없음 내부 화장실 별도 설치 완료 엘리베이터 1대 / 주차 7대 냉난방 없음 / 관리비 실사용량 기준 ✅ 핵심 강점 무권리 → 보증금+공사비만으로 초기 자금 계획 단순 내부 화장실 → 골조 물건 중 드문 조건 엘리베이터 → 노인·유아 동반·물품 이동 고객 모두 계단 없이 접근 ⚠️ 고려 사항 골조 상태 → 51평 인테리어·냉난방 공사비 상당 / 견적 선행 필수 월세 260 + 부가세 → 실납부 286만 원 기준으로 수지 계산 필요 2층 → 자연 유동 기대 어려움 / 예약·회원제 운영 중심 업종 적합 📌 결론 일광신도시상가임대 시장에서 2층 51평·무권리·내부화장실·엘리베이터·주차 7대 골조 조합은 공간 자유 설계 원하는 분에게 드문 조건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사 사무소