🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶ 전용면적 - 약10.04평(33.2㎡) ▶ 분양면적 - 약10.04평(33.2㎡) ▶ 보증금 - 1,000만원 ▶ 월세 - 140만원(부가세 별도) ▶ 유권리 1500만원 ▶ 제1종 근린생활시설(소매점) ▶ 총4층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 1994.12.28 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 동향 ✅ 입지·상권 기장 시장 원형로타리 인근 코너 1층 500m 내 배후세대 5,827세대 시장 인근 고정 유동 / 배후 고객 끊기지 않는 상권 ✅ 매물 조건 1층 10평 / 보증금 1,000 / 월세 140 (부가세 별도 → 실납부 154만 원) 유권리 / 권리금 1500만원 조정가능 기본마감 (일부 인테리어 잔존) / 냉난방기 설치 완료 화장실 외부 남녀공용 1개 / 뒤쪽 마당 공용 사용 가능 업종 제한 없음 ✅ 핵심 강점 코너 입지 → 두 방향 가시성 / 자연 노출 일반 상가 대비 유리 냉난방기 기설치 → 별도 설비 투자 없음 공용 마당 → 계절·업종에 따라 외부 공간 부가 활용 가능 보증금 1,000 → 소형 창업 진입 부담 낮음 ⚠️ 고려 사항 10평 소형 → 수용 인원·동선 제약 / 공간 설계 꼼꼼히 필요 외부 공용 화장실 → 전용 화장실 필요 업종 부적합 부가세 별도 → 실납부 154만 원 기준 수지 계산 필수 마당 공용 → 단독 사용 불가 / 임대인 협의 필요 📌 결론 일광상가임대 시장에서 기장시장 코너 1층·냉난방 완비·권리금 조정 가능·보증금 1,000은 소형 창업 시작점으로 현실적 조건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사 사무소