🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶ 전용면적 - 약20.03평(66.2㎡) ▶ 분양면적 - 약20.03평(66.2㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 70만원(부가세 별도) ▶ 유권리 1,000만원 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총1층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 1997.06.11 ▶ 주차 2대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북향 ✅ 입지·상권 기장 동부 지역 1층 소형 점포 500m 내 배후세대 5,701세대 오랫동안 한 자리에서 운영해온 숯불구이 가게 ✅ 매물 조건 1층 20평 / 보증금 2,000 / 월세 70 (부가세 별도 → 실납부 77만 원) 유권리 / 권리금 별도 협의 화구·후드·배기 라인·LPG·전기 8kw 완비 기존 홀 구성 그대로 → 별도 공사 없이 영업 가능 레시피 비법 전수 포함 주차 2대 ✅ 핵심 강점 시설 완비 + 레시피 전수 → 조리 기술 없어도 동일 메뉴 즉시 운영 가능 인테리어·집기·주방설비 신규 구축 비용 절감 월세 70 → 동급 면적 기장 동부 기준 낮은 편 ⚠️ 고려 사항 유권리 → 권리금 + 보증금 합산 초기 자금 계획 필수 주차 2대 → 차량 방문 많은 업종은 사전 감안 필요 업종 전환 시 추가 공사 발생 / 임대인 사전 협의 필요 📌 결론 일광상가임대 시장에서 숯불구이 시설완비·레시피 전수·월세 70은 창업 초기 비용 최소화 원하는 분에게 현실적 조건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사 사무소