🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶ 전용면적 - 약41.45평(137㎡) ▶ 분양면적 - 약41.45평(137㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 80만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제1종 근린생활시설(소매점) ▶ 총4층 중 3층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 1994.02.18 ▶ 주차 3대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 서향 ✅ 입지·상권 기장 동부리 3층 단독 공간 500m 내 배후세대 5,787세대 주거 인구 기반 안정적 상권 / 단골 중심 운영에 적합한 환경 ✅ 매물 조건 3층 41평 / 보증금 2,000 / 월세 80 (부가세 별도) 무권리 / 기본마감 / 업종 제한 없음 내부 화장실 남녀공용 1개 주차 3대 / 냉난방 없음 관리비 실사용량 기준 ✅ 핵심 강점 무권리 → 보증금·인테리어 외 추가 진입 비용 없음 3층임에도 주차 3대 확보 → 고객 방문형 업종 운영 여건 갖춤 내부 화장실 → 외부 이동 없는 독립 운영 구조 ✅ 이런 분께 적합 예약·회원·레슨·상담 목적 방문 중심 업종 권리금 없이 낮은 초기 비용으로 시작하는 분 소형 집중 운영 + 주차 확보 동시 원하는 분 ⚠️ 고려 사항 3층 → 자연 유동 기대 어려움 / 목적 방문 중심 업종 필수 냉난방 없음 → 설치 비용 초기 예산 포함 필수 화장실 남녀공용 1개 → 방문객 많거나 성별 구분 필요 업종 사전 검토 📌 결론 일광상가임대 시장에서 동부리 3층·무권리·월세 80·주차 3대·내부화장실 동시 충족은 소규모 목적 방문 업종에 현실적 조건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사 사무소