🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 ▶ 전용면적 - 약10.01평(33.1㎡) ▶ 분양면적 - 약10.01평(33.1㎡) ▶ 보증금 - 1,000만원 ▶ 월세 - 40만원(부가세 별도) ▶ 유권리 500만원 ▶ 제2종 근린생활시설(학원) ▶ 총15층 중 1층 / EV 3대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2014.12.23 ▶ 주차 99대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북서향 ✅ 입지·상권 기장 청강리 1층 단독 호실 500m 내 배후세대 5,070세대 현재 뷰티 관련 업종 운영 중 / 기본마감 + 일부 시설 잔존 ✅ 매물 조건 1층 10평 / 보증금 1,000 / 월세 40 (부가세 별도) 권리금 500 (협의 가능) 냉난방기 2대 설치 (안쪽 1대 고장 → 계약 전 수리 여부 확인 필수) 화장실 외부 남녀 구분 공용 관리비 정액 (금액 별도 확인 필요) / 업종 제한 없음 ✅ 핵심 강점 보증금 1,000 + 권리금 500 → 총 초기 진입 비용 기장 권역 최저 수준 1층 단독 → 외부 간판 자유 / 고객 접근 직접적 뷰티 운영 중 → 미용·네일·피부 유사 업종 시설 활용 가능 ⚠️ 고려 사항 냉난방기 1대 고장 → 수리·교체 비용 초기 예산 포함 필요 외부 공용 화장실 → 고객 화장실 상시 필요 업종 부적합 10평 소형 → 다수 장비·방문객 많은 업종 제약 📌 결론 일광상가임대 시장에서 청강리 1층·보증금 1,000·월세 40·권리금 500은 소자본 첫 창업자에게 가장 낮은 진입 비용 구조. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사 사무소