▶ 매매목적물의 특징 ◀ ▪️ 갈마역 및 둔산동 핵심 상업지 도보 7분 / 둔산중·여고 도보 2분 입지 ▪️ 갈마공원, 갈마도서관 인접으로 쾌적하며 안정적인 임대 수요 확보 ▪️ 주차 7대 가능(1:1 주차)하여 차량 보유 세입자 선호도 매우 높음 ▪️ 기존 매수인께서 기분 좋게 상급지로 이전하시며 나온 기운 좋은 매물 ▶ 건물 정보 ◀ ▪️ 대지면적 : 약 67.55평 ▪️ 연면적 : 약 90.11평 ▪️ 준공년도 : 2008년 7월 22일 준공 ▪️ 세대구성 : 총 7세대 (1.5룸4, 투룸2, 주인세대1) ▶ 투자 분석 요약 ◀ [ 매수 필요 자금 ] ▪️ 매매가격 : 6억원 ▪️ 보증금액 : 1억 8,400만원 ▪️ 대출금액 : 없음 (융자 無) 💰 실 투자금 : 4억 1,600만원 [ 월 수입 및 순수익 ] ▪️ 월 임대수익 : 205만원 ▪️ 월 대출이자 : 0원 (이자 부담 無) 💵 월 순수익 : 205만원 💰 연 순수익 : 2,460만원 📈 연 수익률 : 5.91% 📌 보증금 및 월세 내역은 계약 상태에 따라 변동될 수 있습니다. 📌 문의해 주시면 본 매물의 세부 내역을 보내드립니다. ▶ 매매 후 관리 / 대전만의 장점 ◀ 🔄 체계적인 공실 관리 시스템 ▪️ 공동 매물 사이트 등록으로 빠르고 효율적인 임대 세팅 🏢 전문적인 주택 관리 시스템 (세입자 관리 걱정 ZERO) ▪️ 세대당 관리비 부담 NO! ▪️ 입주·퇴거 및 건물 청소까지 전문 관리업체 전담 진행 🤝 저희 탑공인중개사사무소는 15년+ 경력의 전문 부동산입니다 ▪️ 매수부터 임대 세팅, 매도까지 끝까지 책임지는 밀착 케어 ✔️ 대전은 풍부한 임대수요로 수익형 주택 체계가 잘 잡힌 지역입니다. ✔️ 믿고 맡겨주시면 고객님의 니즈에 딱 맞는 알짜 매물을 찾아드립니다. 📞 대표 공인중개사 : 010-3892-1739