청주대학교 중문에서 불과 150m! 월세 수입이 매달 550만 원 나오는 다가구주택을 소개합니다. 충북 청주시 청원구 우암동 23-9번지에 위치한 다가구주택입니다. 대지 85평, 건물 연면적 146평 규모로, 매매가는 4억 9천만 원입니다. 청주대학교 중문까지 걸어서 불과 1~2분 거리! 주변은 대학생들의 주거 수요가 형성된 원룸 밀집 지역입니다. 건물은 1994년에 준공되어 다소 노후화되어 있지만, 안정적인 임대 수익을 목표로 하는 투자자라면 관심 있게 살펴볼 만한 매물입니다. 건물은 지하 1층부터 지상 3층까지 구성되어 있습니다. 지하 1층은 차고와 대피소로 사용하고 있으며, 1층에는 원룸 7개, 2층에는 투룸 7개, 3층에는 원룸 1개와 쓰리룸 1개로, 총 16가구로 구성되어 있습니다. 각 가구에는 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 풀옵션이 갖춰져 있고, 난방은 심야전기를 사용합니다. 현재 임대 현황은 보증금 총 1,580만 원, 월세 수입은 매달 550만 원입니다. 연간 월세 수입은 6,600만 원! 매매가 4억 9천만 원을 기준으로 단순 계산하면 연 수익률은 약 13.5%입니다. 다만, 건물 노후화에 따른 수선비와 공실, 세금 등은 별도로 고려하셔야 합니다. 청주대학교 인근에서 수익형 부동산을 찾고 계신다면, 우암동 23-9번지 다가구주택을 눈여겨보시기 바랍니다. 천억부동산입니다. 매물 문의는 010-3318-5088로 연락 주세요. ◆ 소재지 : 청주시 청원구 우암동 ◆ 중개대상물 종류 : 다가구주택(단독주택) ◆ 거래형태 : 매매 ◆ 면적 : 대지 281㎡(85평) 건물 481.55㎡(146평) ◆ 매매가격 : 4억9천만원 ◆ 총층수 : 지상3층,지하1층 ◆ 방수/욕실수 : 18개/16개 ◆ 입주가능일 : 협의(임대 중) ◆ 승인일자 : 1994.4.6 ◆ 주차대수 : 2대(옥내1,옥외1) ◆ 관리비 : - ◆ 방향 : 동향(출입구 기준)