36억짜리 대형 물건입니다. 대지만 278.7평입니다. 매매가 36억원. 대지 921.4㎡(278.7평)에 연면적 1217.22㎡(368.2평)인 지상 3층 건물로, 2015년 11월 사용승인을 받았고 남향입니다. 주차는 8대까지 됩니다. 1층 상가 열 칸은 모두 임대 중이고 2층은 한 곳이 통으로 쓰고 있습니다. 3층 주인세대에는 테라스와 옥탑방, 작은 텃밭이 있고 엘리베이터도 있습니다. 아파트 단지에 둘러싸인 대로변 코너이며 융자 10억원이 있습니다. 대장상 용도는 제1종 근린생활시설입니다. 평당가로 따지면 대지 1평에 1,292만원입니다. 지금 들어와 있는 임대는 보증금 2억 3,500만원, 월세 1,100만원입니다. 매매가에서 보증금을 빼면 33억 6,500만원이고, 연 월세 1억 3,200만원을 대면 비용을 빼기 전 수익률이 약 3.9%입니다. 상가 임대차 내역도 같이 정리해 드립니다.