여러분, 자동차에 제네시스가 있다면 원룸 건물에도 제네시스급이 있습니다! 5성급 호텔을 연상시키는 최고급 원룸 건물에서 매달 들어오는 월세가 무려 945만 원! 지금부터 소개해 드릴 매물은 청주시 청원구 내덕동에 위치한 2024년 신축 다가구주택입니다. 대지 93평, 건물 연면적 153평, 지상 4층 규모로 원룸 21개와 사무소 1개를 갖추고 있습니다. 매매가는 17억 5천만 원입니다. 그런데 여기서 주목할 부분이 있습니다. 현재 융자금 5억 2천만 원, 임대보증금 5억 8천만 원! 이를 승계하는 조건이라면 단순 계산상 추가로 필요한 매입자금은 약 6억 5천만 원! 매월 월세 945만 원, 연간 임대수입은 1억 1,340만 원에 달합니다. 다만 실제 수익률은 대출이자와 각종 비용 등을 반영해 확인하셔야 합니다. 이 건물의 매력은 임대수입만이 아닙니다. 2024년 신축 건물답게 현대적인 설계를 적용했고, 각종 보안시설과 실내외 조명까지 세심하게 신경 썼습니다. 바닥과 계단은 고급스러운 대리석으로 마감했으며, 난방과 취사에는 도시가스를 사용합니다. 무엇보다 학생들이 편안하고 아늑하게 생활할 수 있도록 일반적인 원룸과 차별화된 주거환경을 조성했습니다. 건물 내부를 보시면 왜 제네시스급 원룸이라고 말씀드리는지 직접 확인하실 수 있습니다. 입지도 좋습니다. 불과 5분 거리에 청주대학교 예술대학과 평생교육원, 외국인 교수 아파트, 국제학사 등이 있어 대학 관련 임대수요를 기대할 수 있는 위치입니다. 2024년 신축, 원룸 21개, 월세 945만 원! 고급스러운 시설과 대학가 입지를 갖춘 수익형 부동산을 찾으신다면 이번 매물을 눈여겨보시기 바랍니다. 청주시 청원구 내덕동 131-1번지! 매매가 17억 5천만 원! 자세한 임대내역과 건물 내부가 궁금하신 분은 천억부동산으로 문의해 주십시오. 천억부동산, 전화번호 010-3318-5088입니다. 좋은 매물은 직접 확인하는 순간 그 가치를 알 수 있습니다!