오창 충북테크노파크 근처 도로변 건물로, 지금 전 세대가 임대 중입니다. 매매가 11억원 / 대지 302.5㎡, 연면적 362.52㎡ (각 91.5평, 109.7평) / 지상 3층 / 동향 / 주차 5대 / 사용승인 2018년 7월 1층은 42평 상가, 2층은 원룸 셋과 투베이 하나, 3층이 32평 주인세대입니다. 승강기는 없습니다. 옥상에 19.2kW 태양광이 설치돼 있고, 주인세대는 협의하면 직접 들어가 사실 수 있습니다. 매매가를 대지 평수로 나누면 평당 1,202만원입니다. 현 임대 조건을 합하면 보증금 2억 7,900만원에 월 423만원입니다. 옥상 태양광 수입은 넣지 않은 금액입니다. 실투자금 8억 2,100만원에 연 5,076만원이 들어오는 구조라 단순 계산으로 약 6.2%이며, 세금·관리비는 반영하지 않았습니다. 면적은 건축물대장 기준이고 임대 조건은 계약 전 재확인 사항입니다. 주차 동선은 현장에서 같이 확인하시죠.