🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약15평(49.8㎡) ▶ 분양면적 - 약15평(49.8㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 90만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제1종 근린생활시설(휴게음식점) ▶ 총4층 중 지하1층 / EV 1대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 2022.10.20 ▶ 주차 8대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 남동향 ✅ 입지·상권 일광신도시 삼성리 1층 소형 점포 500m 내 배후세대 6,511세대 아파트 단지와 맞닿은 생활 밀착형 상권 ✅ 매물 조건 1층 15평 / 보증금 2,000 / 월세 90 (부가세 별도) 무권리 / 기본마감 / 업종 제한 없음 천장형 냉난방기 1대 설치 완료 내부 화장실 남녀공용 1개 공용 주차 8대 / 엘리베이터 1대 ✅ 핵심 강점 무권리 → 보증금+인테리어만으로 초기 자금 계획 단순 냉난방기 기설치 → 별도 설비 투자 없이 즉시 사용 가능 주차 8대 → 15평 소형 점포 기준 여유 있는 조건 1층 + 엘리베이터 → 접근성 확보 ⚠️ 고려 사항 15평 소형 → 다수 좌석·대형 장비 필요 업종 부적합 기본마감 → 인테리어 비용 초기 예산 포함 필수 부가세 별도 → 실질 월 납부액 99만 원 기준으로 고정비 계산 📌 결론 일광신도시상가임대 시장에서 삼성리 1층·무권리·냉난방 기설치·주차 8대·15평은 1인 소자본 창업자에게 현실적 조건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사 사무소