💗 김예슬공인중개사사무소 💗 젊고 친절한 부동산 상담소 🏡✨ 📍 매물 개요 ▶ 위치 충북 청주시 흥덕구 가경동 1489-5 → 가경터미널 도보 약 10분 거리 ▶ 토지 및 건물 정보 주용도: 주택, 제1종 근린생활시설 대지면적: 230㎡ (약 69.6평) 연면적: 524.03㎡ (약 158.5평) 구조: 철근콘크리트조, 조적조 / 지하 1층~지상 3층 → 원룸 총 20호실 구성 ※ 건축물대장상 주택 18가구 및 근린생활시설 포함 주차: 4대 난방: 중앙난방 / 도시가스 승강기: 없음 사용승인일: 1998년 2월 4일 방향: 북향 (주 출입구 기준) 💰 수익 및 투자 분석 ▶ 매매가: 7억 3천만 원 ▶ 담보대출: 불가능 보증금 합계: 1억 6,600만 원 실투자금: 약 5억 6,400만 원 월 임대수익: 635만 원 월 순수익: 약 635만 원 연 수익률: 약 14% 👍 추천 포인트 ✅ 거대사이즈 원룸 총 20호실 구성의 수익형 건물 ✅ 전 호실 내부 올리모델링 완료 ✅ 전 옵션 새제품 교체로 깔끔한 임대 컨디션 ✅ 가경터미널 도보 약 10분 거리의 우수한 생활 입지 ✅ 높은 월 임대수익을 기대할 수 있는 실속형 수익 매물 ✅ 다호실 구성으로 안정적인 임대 운영 가능 📋 세부 수익분석 및 권리관계는 상담 시 투명하게 안내드립니다. 💡 저희는 이렇게 다릅니다 🌸 젊은 감각과 책임감 있는 중개 🌸 작은 조건도 놓치지 않는 꼼꼼함 🌸 계약 후에도 계속되는 관리 “집”은 단순한 거래가 아니라 고객님의 소중한 공간이라고 생각합니다 💕 📞 상담 010-7901-1219 📱 전화, 문자, 톡 문의 OK ✨ 친절하게, 정확하게, 끝까지 함께하겠습니다 ✨