안국역 도보 2분｜리모델링 완료｜4층 사무실 15평 임대료·관리비 부가세 별도 ■ 매물 포인트 안국역 도보 약 2분, 초역세권에 위치한 깔끔한 4층 사무실입니다. 지상 4층 건물의 최상층에 위치하며, 전용면적 50.61㎡(약 15.3평) 규모로 소규모 사무실을 찾으시는 분께 좋은 조건입니다. 전체적으로 리모델링이 완료된 공간으로 내부 상태가 양호하여 큰 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있다는 점이 장점입니다. 내부는 독립 공간 2개로 구성되어 있어 일반 업무공간과 대표실, 회의실 등을 분리하여 활용할 수 있습니다. 독립적인 업무환경을 선호하거나 조용한 사무공간을 찾는 분들이 검토하기 좋은 매물입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능하며, 사전 일정 조율 후 내부 확인이 가능합니다. 임대인은 장기간 안정적으로 사용하실 임차인을 선호합니다. ■ 입지 및 사무실 특징 ✔ 안국역 도보 약 2분 초역세권 ✔ 지상 4층 건물의 최상층 ✔ 전용 50.61㎡(약 15.3평) ✔ 리모델링 완료된 깔끔한 내부 ✔ 독립 공간 2개 구성 ✔ 대표실·회의실 등 공간 분리 활용 가능 ✔ 조용하고 독립적인 업무환경 ✔ 개별 냉난방 ✔ 외부 공용화장실 ✔ 보증금 2,000만원 / 월세 160만원 ✔ 월 관리비 3만원 ✔ 현재 공실, 즉시 입주 가능 ✔ 엘리베이터 없음 / 주차 불가 안국역 접근성과 깔끔한 내부 상태를 함께 고려하시는 분께 추천드리는 사무실입니다. 정확한 위치와 내부 구조, 입주 일정 및 세부 임대 조건은 문의 시 안내드립니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.