🏘 대전 서구 둔산동 상가다중주택 매매 (신축급 엘리베이터!) 둔산상업지·관공서·금융기관·오피스 밀집 지역 생활권! 상가 2개 + 원룸/투룸 등 총 12세대 구성 실투자금 5억대·수익률 약 7.99% 고수익형 상가다중주택 둔산상업지, 관공서, 금융기관 및 오피스 밀집 지역 등 풍부하고 탄탄한 직장인 임차수요를 자랑하는 최상의 입지 조건을 갖춘 지역입니다. 2018년에 준공된 깔끔한 신축급 컨디션이며, 승강기(엘리베이터)와 옥상 기지국 임대료 수입(연 400만)까지 알차게 갖춘 매력적인 알짜배기 매물입니다. [📊 매물 요약] 💰 매매가: 15억 원 🏦 대출 : 4억 8,500만 원 (금리 5%시) 💸 실투자금: 5억 1,075만 원 📈 세전 수익률: 7.99% 💵 월 순수익: 339만 원 (이자 공제 후) (※ 대출 조건 및 매수 상황에 따라 변동 가능) [🔍 상세 정보] 📍 위치: 대전 서구 둔산동 2096 (로뎀빌) 🏗 사용승인일: 2018.7.24 📐 면적: 대지 219.80㎡ (구 66.5평) / 연면적 438.82㎡ (구 132.7평) 🏢 중개대상물 종류: 다중주택, 제1종근린생활시설 🏠 거래형태: 토지·건물 일괄매매 📏 총 층수/세대: 4층 / 총 12세대 (상가 2, 원룸·투룸 등) 🧭 방향: 북향 (주출입구 기준) ✅ 주차: 총 4대 / 승강기 엘리베이터 1대 완비 [✨ 이런 분께 강력 추천!] ☘️ 컨디션: 2018년 준공 신축급 건물로 깔끔한 유지관리 및 엘리베이터 완비!! ☘️ 입지: 둔산상업지·관공서·오피스 인접, 풍부한 직장인 임차수요!! ☘️ 수익성: 실투자 5억대에 연 수익률 약 8% 육박하는 고수익 구조!! ☘️ 보너스: 옥상 통신사 기지국 임대료 연 400만 원 추가 수입!! ☘️ 구성성: 1층 상가 및 1룸.1.5룸.2룸. 주인세대 구성으로 안정적인 임대 수입 창출!! ⚡️ 실투자금 및 대출 조건은 개인 신용도에 따라 조절 가능합니다. [📞 상담 및 문의] 스위트홈공인중개사사무소 📱 허재원 소장: 010-4954-9000 ☎️ 사무실 번호: 042-533-7942 📍 주소: 대전 서구 계룡로 354번길 78, 1층 🏢 대표: 김인애 등록번호: 제30170-2016-00095호 사업자번호: 883-47-00259