사창시장 먹자골목 코너에 있는 1985년 건물입니다. 매매가 7억 7,000만원. 대지 283.5㎡(85.8평)에 연면적 790.16㎡(239.0평)인 지상 4층에 지하 1층 건물로, 1985년 4월 사용승인을 받았고 북향입니다. 주차는 4대까지 됩니다. 1층은 상가 두 칸, 2층은 상가, 3층은 사무실과 투베이, 4층이 162.5㎡(49.2평) 주인세대로 방 4개·욕실 2개입니다. 1~3층은 제2종 근린생활시설입니다. 임차인 대부분이 오래 머물러 임대료가 낮게 묶여 있다는 게 매도인 측 설명입니다. 대지 기준 평당가는 898만원입니다. 지금 들어와 있는 임대는 보증금 3,200만원, 월세 275만원입니다. 실투자금 7억 3,800만원에 연 3,300만원이 들어오는 구조라 단순 계산으로 약 4.5%이며, 세금·관리비는 반영하지 않았습니다. 유동 인구 많은 시간대에 같이 가 보시죠.