1층에 상가가 세 칸 들어가 있어 주거보다 상가 임대 비중이 큰 건물입니다. 매매가 7억 5,000만원 / 대지 234.4㎡, 연면적 327.51㎡ (각 70.9평, 99.1평) / 지상 3층 / 동향 / 주차 1대 / 사용승인 1995년 10월 2층이 주인세대, 3층은 투룸 두 가구입니다. 건축물대장상 용도는 단독주택으로 올라 있습니다. 평당가로 따지면 대지 1평에 1,058만원입니다. 현 임대 조건을 합하면 보증금 5,700만원에 월 160만원입니다. 2층 주인세대는 빠진 금액입니다. 대출 없이 산다고 보면 보증금을 뺀 실투자금 6억 9,300만원에 연 월세 1,920만원으로, 이자·세금을 빼기 전 단순 수익률은 약 2.8%입니다. 보증금과 월세는 지금 계약 기준이고, 계약 직전에 한 번 더 맞춰 봅니다. 상가 임대차 내역도 같이 정리해 드립니다.