1억 6,000만원대 작은 2층 상가주택입니다. 매매가 1억 6,000만원 / 대지 121㎡, 연면적 130.25㎡ (각 36.6평, 39.4평) / 지상 2층 / 동향 / 주차 1대 / 사용승인 1993년 9월 1층 상가 두 칸은 세입자가 쓰고 있고, 2층 주택에는 소유주 가족이 살고 있어 입주는 11월 말 이후로 맞춥니다. 목화맨션 부근입니다. 대지 평당 437만원으로, 같은 동 1990년대 준공 주택 거래 160건 가운데 중간 부근에 놓입니다. 현 임대 조건을 합하면 보증금 500만원에 월 30만원입니다. 소유주 가족이 사는 2층은 빠진 금액입니다. 보증금을 제외한 1억 5,500만원 기준으로 연 임대료 360만원을 나누면 세전 연 2.3% 정도이고, 대출이자와 공실은 넣지 않은 계산입니다. 궁금한 층부터 먼저 보여드릴게요.