안녕하세요. 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다. 📞010-9002-9950 📍 목천읍 서리 카페입점된 통건물 급매 희소성 높은 2018년 신축급 단독 상가 건물! 대지 224평 포함 파격 급매가 10억 원에 선보입니다. 🚩 매물 핵심 개요 • 매매가: 10억 원 (급매) • 규모: 대지 224평 / 건물 연면적 60.6평 (1층 50평 + 2층 10평) • 용도: 제2종근린생활시설 (2018년 7월 준공) • 임대 현황: 보증금 2,000만 원 / 월세 250만 원 (커피숍 통임대) 🚗 입지 및 상권 분석 • 우수한 교통망: 목천IC, 21번 국도(충절로) 접근성 탁월. 천안 도심 및 외곽 진출입 용이. • 풍부한 배후 유동: 독립기념관, 소노벨 천안, 천안상록리조트 인접. • 목적형 힐링 상권: 주말 교외 드라이브 및 가족 단위 방문객 집중 지역. • 추천 업종: 대형 감성·브런치 카페, 반려동물 동반 카페, 가든형 외식업 등. 💰 투자 및 직접 사용 포인트 • 매력적인 급매가: 토지 평당 약 446만 원 수준 (2018년산 2층 건물 포함). • 풍부한 야외 공간: 224평의 넓은 대지로 여유 있는 주차장 및 야외 테라스·잔디 마당 활용 가능. • 실수요 인수 가능: 현 임차인 만기(2027년 4월) 및 권리금 양도 추진 중. 승계 후 안정적 임대수익 유지 또는 인수 후 직접 입주·운용 선택 가능. 🏢 라라부동산 안내 천안 상가·건물 매매 전문 라라공인중개사사무소입니다. 고객님의 소중한 자산을 안전하고 정확하게 중개해 드립니다. 상세 문의 및 방문 예약은 아래 번호로 편하게 연락해 주세요! ☎️ 상담 문의: 010-9002-9950 / 041-522-0045