🚩 대라리 원룸 통건물 매매 9.8억, 12실 전체 임대 중 ✅ 핵심특징 ▶ 매매가 9억 8,000만 원(VAT 별도), 감정가 10억 2,000만 원(대출용 외부공인감정) ▶ 12실 전체 임대 중, 보증금 합계 약 1억 4,000만 원, 월세 합계 400만 원, 수익률 5.71% ▶ 기존 대출 새마을금고 2억 4,795만 원(연 4.98%), 승계 여부는 금융기관 심사에 따름 ▶ 보증금·대출 전액 승계 가정 시 필요 자기자금 약 5억 9,205만 원 ▶ 2015년 준공 지상 5층, 대지 205.2㎡, 연면적 352.3㎡ ▶ 주방 분리형·다용도실, 에어컨·냉장고·세탁기·붙박이장 구비 ▶ 1층 필로티 주차, 옥상 방수 양호, 승강기 없음 ✅ 입지적 장점 ▶ 기장읍사무소·기장군선거관리위원회 인접 ▶ 대청초등학교, 동해선 기장역 도보권 ▶ 기장시장·기장탑마트·농협 등 생활 인프라 인접 ▶ 기장초·중·고, 대청초·중, 대단지 아파트 인근 ✅ 추천업종 ▶ 공실 없는 수익형 건물을 찾는 투자자 ▶ 보증금·대출 승계로 자기자금을 줄이려는 분 ▶ 기장읍 원룸 통건물을 매입하려는 분 ━━━━━━━━━━ 🔥상가는 왜 김주휘인가? ✨ 왜 김주휘공인중개사사무소를 선택해야 할까요? ✅ 압도적인 실적으로 증명된 전문성 기장 전지역 상업용 부동산 최다 매물 보유 기장 지역 상업용 부동산 최다 거래 건수 달성 누적된 경험과 노하우로 고객 만족도 최고 수준 유지 ✅ 상업용 부동산 전문 서비스 상가, 사무실, 창고, 공장 등 모든 상업용 부동산 취급 투자 수익률 분석 및 맞춤형 컨설팅 제공 임대차부터 매매까지 원스톱 서비스 ✅ 차별화된 서비스 기장 지역 상권 분석 및 미래 발전 가능성 제시 법무, 세무 전문가와의 협업으로 안전한 거래 보장 신속하고 정확한 시장 정보 제공 "언제나 늘 귀하의 만족에 집중할 것입니다." ━━━━━ 📞 상가전문 김주휘공인중개사사무소 📞 010-7221-8422 ━━━━━ #대라리원룸매매 #기장통건물매매 #기장읍원룸 #다가구주택매매 #기장역