🚩 정관 달산리 코너 통건물매매 연면적 544.42㎡ 수익률 3.65% ✅ 핵심특징 ▶ 매매 23억 원(VAT 별도), 현 임대차 보증금 5,500만 원 / 월 700만 원 ▶ 연 임대수입 8,400만 원, 표면 수익률 약 3.65%(보증금 제외 약 3.74%) ▶ 대지 440.4㎡(약 133.22평), 연면적 544.42㎡(약 164.69평), 총 3층 ▶ 제2종 일반주거지역, 제2종 근린생활시설 외, 북서향 ▶ 주차 4대, 관리비 실비, 임차 중, 사용승인 2017.03.24 ✅ 입지적 장점 ▶ 정관신도시 약 8만 2,000여 명, 중심상권 반경 500m ▶ 정관2차동원로얄듀크, 정관LH5단지 등 주거단지 인접 ▶ 두 도로가 만나는 코너, 전면 유리창과 간판 노출 양호 ▶ 옥상 활용 공간과 건물 옆 주차 공간 보유 ✅ 추천업종 ▶ 임대수입형 건물 매입 투자자 ▶ 직접 사용과 임대를 함께 계획하는 사업자 ▶ 1층 상가, 상층부 사무실 구성 검토 ※ 수익률은 세전·단순 계산이며 상층부 용도는 계약 전 확인 ━━━━━━━━━━ 🔥상가는 왜 김주휘인가? ✨ 왜 김주휘공인중개사사무소를 선택해야 할까요? ✅ 압도적인 실적으로 증명된 전문성 기장 전지역 상업용 부동산 최다 매물 보유 기장 지역 상업용 부동산 최다 거래 건수 달성 누적된 경험과 노하우로 고객 만족도 최고 수준 유지 ✅ 상업용 부동산 전문 서비스 상가, 사무실, 창고, 공장 등 모든 상업용 부동산 취급 투자 수익률 분석 및 맞춤형 컨설팅 제공 임대차부터 매매까지 원스톱 서비스 ✅ 차별화된 서비스 기장 지역 상권 분석 및 미래 발전 가능성 제시 법무, 세무 전문가와의 협업으로 안전한 거래 보장 신속하고 정확한 시장 정보 제공 "언제나 늘 귀하의 만족에 집중할 것입니다." ━━━━━━━━━━ 📞 상가전문 김주휘공인중개사사무소 📞 010-7221-8422 ━━━━━━━━━━ #정관달산리통건물매매 #정관통건물매매 #달산리상가건물 #정관상가건물매매 #정관코너건물 #수익형건물 #정관신도시상가 #건물투자