사진 있음, 위례 에듀타운, 전용 45, 무권리, 교육업종 추천 ⭐위례 상가 · 사무실 전문 / 시나브로 부동산⭐ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 02-408-8200 시나브로 부동산 📱 김광진 주임 (소속공인중개사) 010-8107-6120 → 프랜차이즈 점포 개발·운영 관리 경력 11년 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 매물 개요 ▶ 위치 : 위례 에듀타운 ▶ 전용면적: 약 45평 ▶ 보증금: 5,000만원 ▶ 임대료: 300만원 ▶ 관리비: 실비 ▶ 권리금: 無 ▶ 주차: 1대 무료 ▶ 화장실: 건물 내부 남녀 분리 ▶ 입주: 협의 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 매물 특징 ▶ 위례 에듀타운·학원가 중심에 위치한 교육업종 추천 매물 ▶ 전용 147.47㎡(약 44.60평)의 넉넉하고 효율적인 단층 공간 ▶ 건축물 용도 교육연구시설(학원)로 학원·교육업종 입점에 유리 ▶ 권리금 無로 초기 권리비용 부담 없이 입점 가능 ▶ 약 500m 생활권 주요 6개 아파트 약 6,240세대의 풍부한 주거배후 ▶ 건물 내 수학·영어·논술·코딩·미술 등 다양한 학원 다수 운영 중 ▶ 승강기 3대·건물 총 102대 규모의 자주식 주차시설 ▶ 층고 약 2.7m로 강의실·상담실·교무실 등 공간 구성에 용이 ▶ 2026년 12월 개통 예정 위례선 트램으로 향후 교통 접근성 개선 기대 ▶ 추천업종: 수학·영어·국어·과학·논술·코딩·교육센터·에듀테크 등 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ 임대료 협의 가능합니다. 편하게 연락 주시면 조건 협의 및 렌트프리 여부까지 상세히 안내드리겠습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🟢 상담 문의 📞 소속공인중개사 김광진: 010-8107-6120 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏦시나브로 부동산 공인중개사 사무소 소재지 : 경기 성남시 수정구 위례광장로 104, 1층 1095호 오시는 길 : 위례 한화오벨리스크 상가 대로변 1층 주차장 출입구 옆