태평동 랜드마크 1층 / 10년 이상 검증된 호프집 자리 / 보증금·월세 조건 조정 가능 / 관리비 0원] 정성과 성심을 다해 중개하는 명주부동산입니다.^^ 10년 동안 한 자리에서 호프집으로 성업해 온 곳으로, 태평오거리 버스정류장이 바로 앞에 위치해 유동인구와 집객력이 확실하게 확보된 알짜 점포입니다. 📌 [매물 핵심 셀링 포인트] 1. 압도적인 가시성과 유동인구 (태평오거리 정류장 바로 앞) -태평오거리 버스정류장이 매물 바로 앞에 위치하여 보행자와 대중교통 이용객의 눈에 자연스럽게 노출됩니다. -1층 입지로 고객 접근성이 원활하며 10년간 형성된 집객 인프라가 뛰어납니다. 2. 계절감을 살리는 통창 인테리어 & 외부 공간 활용 -출입문 옆 전면 통창은 봄·가을철 개방이 가능하여 뛰어난 개방감과 홍보 효과를 선사합니다. -매물 입구 옆에 야외 테이블 1개 정도를 배치할 수 있는 알짠 공간이 확보되어 있습니다. 3. 실속 있는 임대 조건 및 관리비 절감 + 천장형 에어컨이 포함!! -기본 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 95만 원 (조정 시 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원 가능) -관리비 0원: 추가 고정 관리비 부담이 없어 효율적인 매장 운영이 가능합니다. -천장형 에어컨이 기본 포함되어 있어 초기 설치 비용을 절감할 수 있습니다. -건물 2층에 임대인이 거주하여 건물 관리 및 유지가 단정하게 이루어집니다. 👌추천 업종 -현 업종 승계(호프집, 퓨전포차, 감성주점) 및 이자카야, 분식, 디저트 카페, 테이크아웃 전문점 등 📝 [매물 기본 정보 Summary] -소재지: 경기도 성남시 수정구 탄리로 1층 -건물용도: 제2종근린생활시설 (일반음식점) -거래형태: 월세 임대차 -임대조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 95만 원 (보증금 1,000만 / 월세 100만 조정 가능) -관리비: 없음 (0원) -옵션사항: 천장형 에어컨 포함 -입주가능일: 즉시 입주 / 날짜 협의 가능