보증금 1500·월90 / ☆☆주차 가능☆☆[태평동 핵심 위치 1층 / 20년간 단골층 형성된 검증된 상가 / 동인구 최상] 📌 [매물 핵심 셀링 포인트] 1. 20년간 검증된 탄탄한 단골층 & 안정적 매출 - 한 자리에서 20년 이상 장기 운영하여 지역 내 인지도가 매우 높습니다. - 홀 매장 방문 손님은 물론 배달 매출까지 꾸준하게 발생하는 안정된 사업장입니다. 2. 유동인구 풍부한 핵심 동선 (건물 바로 앞 횡단보도 위치) - 건물 바로 앞에 횡단보도가 인접해 있어 자연스러운 가시성과 뛰어난 보행자 유입 효과를 자랑합니다. - 1층 위치로 접근성이 뛰어나 배달 라이더 동선 확보 및 방문 포장(픽업) 고객 유치에 최적입니다. 3. 태평동 내 희소성 높은 '전용 주차 공간' 확보 - 주차가 까다로운 태평동 원도심 상권에서 전용 주차 공간이 따로 마련되어 있어 영업 편의성이 매우 뛰어납니다. 4. 합리적인 임대 조건 & 착한 권리금 세팅 - 임대 조건: 보증금 1,500만 원 / 월세 90만 원 (부가세 별도) - 권리금: 1,000만 원 (20년 기반 단골 및 시설/집기 포함) - 보증금과 월세 부담이 적어 소자본 창업자 및 초보 사장님께 강력 추천합니다. 5. 추천 업종 - 배달 전용/겸용 음식점, 일반 포차 및 주점, 분식점, 디저트 카페, 테이크아웃 전문점 등 📝 [매물 기본 정보 Summary] - 소재지: 경기도 성남시 수정구 태평동 1층 - 면적: 약 42.98㎡ (약 13평) - 거래형태: 임대차 (권리 양수도) - 임대조건: 보증금 1,500만 원 / 월세 90만 원 (VAT 별도) - 권리금: 1,000만 원 (협의 가능) - 현재업종: 배달/매장 겸용 음식점 - 주차여부: 전용 주차 공간 마련 - 입주가능일: 즉시 & 협의 입주 가능