안녕하세요. 불당 상가 전문 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다. 📞 010-9002-9950 ✨ 신불당 메인 대로변! 안정적인 임대수익 확보된 알짜 2층 상가 매매 신불당 중심상권 내에서도 가시성과 접근성이 뛰어난 번영로 대로변 메인 상가 매매 물건입니다. 현재 인지도 높고 깔끔한 피부샵이 안정적으로 입점하여 운영 중인 사업장입니다. 대단지 아파트 배후세대를 든든하게 품고 있어 유동인구가 꾸준하며, 미래가치와 안정적인 월세 수익을 동시에 누리실 수 있습니다. [매물 핵심 포인트] 매매가: 5억 2,500만 원 (3.3㎡당 약 1,057만 원) 소재지: 충청남도 천안시 서북구 불당동 전용면적: 93.22㎡ (28.19평) / 계약면적: 164.17㎡ 해당층 / 총층: 2층 / 10층 건물용도: 제1종 근린생활시설 방향: 서향 (주된 출입구 기준) 현재업종: 피부샵 임대 운영 중 입주가능일: 2026년 11월 23일 이후 (협의 가능) 주차대수: 총 179대 (자주식 주차로 방문객 이용 편리) 사용승인일: 2018년 5월 10일 (신축급 깔끔한 건물 외관) [입지 및 프리미엄] 번영로 대로변 노출: 홍보 효과 뛰어난 메인 사거리 상권 풍부한 배후수요: 도보권 대단지 아파트 밀집 지역 우수한 주차 환경: 지하 3층까지 넉넉한 자주식 주차 공간 확보 안정적 수익형 상품: 피부샵 입점으로 즉시 임대수익 창출 가능 상세 수익률 및 자세한 현장 방문 안내는 언제든 편하게 연락 주시면 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다. [문의 및 상담] 라라부동산: 📞 010-9002-9950