▣ 매물 개요 * 소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 (봉명 아이파크 후문 방향) * 매매가 : 17억원 * 용도지역 : 준공업지역 * 대지면적 : 380.4㎡ * 연면적 : 666.72㎡ * 건폐율 : 59.79% * 용적률 : 175.27% ▣ 임대 현황 * 보증금 : 4억 6,400만원 * 월차임 : 717만원 (태양광발전수익 월 70~80만원 포함) (상가 부가가치세 별도) * 관리비 : 약 30만원 * 현재 전층 임대 운영 중 * 공실 없이 안정적으로 관리 중인 건물 ▣ 건물 구성 * 1층 : 상가 * 2~4층 : 원룸3, 투베이6, 투룸3, 주인세대1 ▣ 건물 특징 * 2018년 준공 건물로 내·외관 관리 상태 우수 * 넓은 대지 면적의 다가구 주택 (다중 아님) * 원룸 및 투룸 공실 없이 임대 완료 상태 * 주인세대 실거주 또는 추가 임대 운영 가능 * 실투자금 약 8억원대 * 예상 수익률 약 8.5% (현재 융자금 이자 차감 후 기준) ▣ 추가 사항 * 주차 10대 가능 * 승용 엘리베이터 1대 설치 * 금융조건 및 임대차 현황에 따라 실제 대출 가능 금액과 수익률은 달라질 수 있습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▣ 지구부동산공인중개사사무소 📞 매물 문의 : 010-8294-3747 / 043-267-3747 * 광고 미공개 매물 다수 확보 * 투자 목적 / 실거주 목적 맞춤 상담 가능