📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 언주역 역세권 꼭대기층 낭만! 전용률 100% 실25.4평 단독 야외 테라스 완비 감성 오피스 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 9호선 언주역 도보 역세권! 강남 중심권 뛰어난 교통 및 비즈니스 입지 ✔️ 전용률 100%! 공용면적 손실 없는 알짜 실전용 25.4평(83.9㎡) 공간 ✔️ 4층 최상층 단독 사용으로 누리는 힐링 ‘단독 야외 테라스’ 보유! ✔️ 군더더기 없이 깔끔하고 모던한 내부 인테리어 완비 ✔️ 층 내 단독 화장실 2개 완비 & 남향(주출입구 기준) 채광 우수 ✔️ 승용 엘리베이터 운행 & 100% 자주식 주차(총 8대)로 주차 스트레스 제로 ✔️ 크리에이티브 디자인/광고 대행사, IT/스타트업, 쇼룸 겸 오피스, 영상 스튜디오 강력 추천 ✔️ 공실 컨디션으로 즉시 입주 협의 가능 ✔️ 100% 직접 확인한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 테라스사무실/소형사무실/단독층 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 논현동 언주역 인근에 위치한 지상 4층 탑층 단독 테라스 사무실 임대 매물입니다. 건물 최상층인 4층 전체를 독립적으로 사용하여 프라이빗한 업무 환경을 보장하며, 업무 중 휴식과 티타임을 가질 수 있는 **단독 야외 테라스**가 연결되어 있어 근무 만족도가 매우 뛰어납니다. 계약면적과 전용면적이 동일한 전용률 100%(실전용 약 25.4평/83.9㎡)의 직사각형 반듯한 구조로 데스크 배치와 회의 공간 구성이 매우 실용적입니다. 내부 깔끔한 인테리어가 마감되어 있어 초기 세팅 비용을 대폭 절감할 수 있으며, 층 내 화장실 2개 완비, 승용 엘리베이