2호선 역삼역 약 486m, 테헤란로 이면 역삼동 2층 건물의 2층 전체 전용 78.6평 사무실입니다. 전용 평당 약 7.0만 원(월세 기준)으로 역삼동에서 80평 가까운 통층을 쓸 수 있는 조건입니다. [기본 정보] · 소재지 : 강남구 역삼동 (2호선 역삼역 약 486m, 9호선 언주역 약 570m·신논현역 약 587m) · 층 : 2층 전층 (지상 2층 건물) · 전용면적 : 260㎡ (약 78.6평) · 방향 : 서향 · 보증금 5,000만 원 / 월세 550만 원 (부가세 별도) / 관리비 문의 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 제1종근린생활시설 (2008년 5월 사용승인) [공간 상태] 현장 사진 기준 기둥 없는 통공간에 유리 파티션 개별실 하나, 카운터형 수납, 싱크대가 있는 탕비실이 있습니다. 바닥은 콘크리트 노출 상태라 입주 인테리어 때 마감을 정하시면 됩니다. 일반 사무실 기준 약 35~50명 규모 조직에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). [건물] 지상 2층 철골 구조, 승강기 없음(계단), 주차 총 4대, 개별난방. 현장 사진 기준 앞마당이 넓어 차량 진출입과 짐 반입이 편합니다. [입지] 역삼역·언주역·신논현역을 모두 걸어서 이용할 수 있고, 대로변보다 조용한 이면 골목입니다. [추천] 오픈 좌석 위주의 개발·디자인 스튜디오나 스타트업, 창고형 공간이 필요한 온라인 유통 사무실에 알맞습니다. 인허가가 필요한 업종은 용도 적합 여부를 개별 확인해 주세요. 현장 안내와 상세 조건은 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)