2호선 역삼역 약 472m, 논현로 대로변 건물 5층 전용 132.4평 사무실입니다. 오픈 좌석과 회의실, 탕비실이 갖춰진 상태라 인테리어 공사 없이 입주할 수 있고 권리금은 없습니다(광고 등록 정보 기준). [기본 정보] · 소재지 : 강남구 역삼동 (2호선 역삼역 약 472m, 강남역 약 964m) · 층 : 5층 (지하 2층~지상 6층 건물) · 전용면적 : 437.75㎡ (약 132.4평) / 공급 553.58㎡ (약 167.5평) · 방향 : 서향 · 보증금 2.4억 원 / 월세 2,000만 원 (부가세 별도) / 관리비 500만 원 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 업무시설 (1984년 8월 사용승인) [공간 상태] 현장 사진 기준 노출 천장에 라인 조명을 설치한 오픈 좌석 구역, 유리 파티션 개별 회의실 여러 개, 긴 테이블 대회의실, 탕비실과 소파 라운지가 있습니다. 일반 사무실 기준 약 55~90명 규모 조직에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). 집기 포함 범위는 문의 시 확인해 드립니다. [건물] 승용 승강기 1대, 주차 총 44대, 개별난방, 철근콘크리트 구조. 주차 배정 대수와 관리비 포함 항목은 문의 시 안내드립니다. [입지] 역삼역과 강남역을 모두 걸어서 이용할 수 있고, 논현로 대로변이라 방문 고객이 찾기 쉽습니다. [추천] 오픈 좌석과 회의실을 함께 쓰는 IT·개발·디자인 기업 본사나 컨설팅 회사에 알맞습니다. 인허가가 필요한 업종은 용도 적합 여부를 개별 확인해 주세요. 현장 안내와 상세 조건은 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)