[매물 핵심 정보] 주소: 상당구 북문로2가 78-13 거래: 매매 매매가: 73,000만원(7억 3,000만원) 연면적: 365.6㎡ (110.6평) 층: 지상 4층 (건물 전체) 주차: 불가능 입주 가능일: 2026-10-03 상당구 북문로2가 | 4호실 보유 단독주택형 임대 수익 매물 🔍 매물 특징 철근콘크리트 구조 지상 4층·지하 1층 수직 동선 총 4호 운영 규모 1실 공실로 세팅 여지 사용승인 1979년, 연식 고려 ⭐ 핵심 강점 실투자금 2억 6,200만원 융자 3억원 세팅 임대중 월세 합계 250만원 보증금 합계 1억 6,800만원 ⚠️ 체크 포인트 1실 공실로 임대 공백 리스크 사용승인 1979년, 설비 상태 확인 필요 주차 불가로 주차 여건 확인 필요 🎯 추천 매수자 적정 레버리지 활용한 소액 투자 지향 공실 1실 직접 임대 세팅 가능 수요 💰 수익 구조 표면수익률 : 4.1096% 순수익률 : 5.6877% 보증금 합계 : 1억 6,800만원 임대중 월세 합계 : 250만원 실투자금 : 2억 6,200만원 📌 한줄 결론 레버리지 기반 소액 진입이 가능한 4호실 임대 수익 자산