매매:원주 명륜동 초등학교 2곳 품은 알짜 코너 상가주택 매매 (수익률 우수) 안녕하세요,원주 상가주택 매매전문 새로부동산입니다. 명륜동 조용한 주택가에 위치한 알짜배기 알짜 코너 상가주택을 소개합니다! 초등학교 2곳이 인근에 있어 실거주 환경이 매우 뛰어남은 물론, 현재 공실 없이 풀임대 중인 안정적인 수익형 건물입니다. [매물 핵심 정보] 위치: 원주시 명륜동 매매가: 7억 원 대지면적: 198.3㎡ (약 60평) 연면적: 413.09㎡ (약 125평) 건물 구성: 1층: 상가 2개 2층: 1.5룸 3가구 3층: 1.5룸 3가구 4층: 주인세대 (실거주 가능) 수익성: 전체 임대 시 월 390만 원 수익 발생 [이 건물의 특별한 투자 포인트] 가도로를 접한 코너 입지로 1층 상가의 노출성과 접근성이 뛰어납니다. 공실 걱정 없는 알짜 수익: 현재 공실 없이 유기적으로 운용 중이며, 전체 임대 시 월 390만 원의 탄탄한 임대수입이 확보됩니다. 학세권 & 쾌적한 주거 환경: 도보거리에 초등학교가 2곳이나 있어 자녀를 키우며 거주하기 좋고, 주변이 조용한 주택가라 주거 만족도가 높습니다. 실거주와 투자 동시에: 4층 주인세대에 직접 거주하시면서 1~3층 상가 및 임대 세대로 매달 안정적인 월세를 받는 건물주가 되실 수 있는 절호의 기회입니다. 자세한 임대 내역 및 현장 방문 안내는 언제든 편하게 문의해 주세요. 믿고 맡기는 새로부동산이 친절하게 상담해 드리겠습니다! 문의: 새로부동산 (당근 채팅 또는 전화 문의 환영)010-8622-4284