🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 ▶ 전용면적 - 약38.12평(126㎡) ▶ 분양면적 - 약38.12평(126㎡) ▶ 보증금 - 5,000만원 ▶ 월세 - 130만원(부가세 별도) ▶ 유권리 2,000만원 ▶ 제1종 근린생활시설(소매점) ▶ 총2층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 2020.07.07 ▶ 주차 2대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 남향 ✅ 위치·환경 기장군 장안읍 산 자락 / 조용한 자연 환경 장안사 가기 전 산 방향 위치 / 네비게이션 의존 높은 입지 ✅ 매물 조건 건물 연면적 약 38평 / 보증금 5,000 / 월세 130 (부가세 별도) 시설비 2,000 (조정 가능) 독채 운영 구조 / 내부 집기 시설 전체 포함 현재 영업 중 / 기존 예약 인수 가능 ✅ 시설 현황 실내 수영장 약 9평 / 미끄럼틀·놀이기구·별도 욕조 완비 파스텔 톤 키즈 감성 인테리어 주차 공부상 2대 / 실제 6대 가능 ✅ 핵심 강점 독채 → 하루 한 팀 / 체크아웃 후 청소 약 3시간 / 1인 운영 가능 광고 없이 운영 중 → SNS·숙박 플랫폼 시작 시 수익 증대 여지 큼 기존 예약 인수 → 즉시 매출 발생 구조 ✅ 이런 분께 적합 부업·세컨잡으로 숙박업 시작하고 싶은 분 SNS·플랫폼 마케팅 직접 운영 가능한 분 시간 여유 갖추면서 수익 만들고 싶은 분 ⚠️ 고려 사항 산 자락 위치 → 입구 안내 표지·SNS 위치 정보 필수 주말·방학 성수기 집중 → 평일 비수기 운영 전략 사전 필요 월세 130 → 비수기 예약 공백 감안 필요 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 키즈 풀빌라 독채·기존 예약 인수·광고 여지 큰 조건은 드문 물건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산