🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶ 전용면적 - 약35.19평(116.2㎡) ▶ 분양면적 - 약35.19평(116.2㎡) ▶ 보증금 - 1억원 ▶ 월세 - 600만원(부가세 별도) ▶ 공실 ▶ 제1종 근린생활시설(소매점) ▶ 총7층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 2 ▶ 사용승인일 - 1996.01.10 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북향 ✅ 입지·상권 기장시장 바로 인근 코너 자리 500m 내 배후세대 5,604세대 BNK부산은행·내과의원·국민연금공단 기장상담센터 인접 두 방향 도로 동시 노출 / 코너 시인성 확보 ✅ 매물 조건 1층 116평 단일 공간 / 보증금 1억 / 월세 600 (부가세 별도) 골조 상태 → 업종 맞춤 전체 설계 가능 내부 화장실 남녀 공용 2개 구비 업종 제한 없음 ✅ 핵심 강점 기장읍 구도심 보기 드문 대형 단일 공간 코너 위치 → 두 방향 간판·시선 노출 동시 확보 골조 상태 → 동선·구획·배관 처음부터 자유 설계 ⚠️ 고려 사항 골조 상태 → 116평 인테리어 공사비 별도 / 규모 상당 보증금 1억 + 공사비 합산 초기 투자 규모 사전 계산 필수 월세 600 → 매출 구조 충분히 계산 후 진입 필요 전용 주차 여건 현장 확인 필요 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 기장시장 인근 코너·1층 116평 단일 공간·골조 공실은 희소 조건. 대형 면적 활용 계획 먼저 수립 후 현장 확인 권장. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사