🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약45.19평(149.4㎡) ▶ 분양면적 - 약45.19평(149.4㎡) ▶ 보증금 - 5,000만원 ▶ 월세 - 70만원(부가세 별도) ▶ 유권리 ▶ 제1종 근린생활시설(휴게음식점) ▶ 총4층 중 1층 / EV 1대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2018.02.20 ▶ 주차 4대 ▶ 월관리비 약1만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 북동향 ✅ 입지·상권 일광신도시 상업 라인 500m 내 배후세대 5,191세대 대소형 단지 배후 / 예약 기반 업종 수요 안정적 ✅ 매물 조건 3층 21평 / 보증금 2,000 / 월세 70 유권리 / 권리금 별도 문의 업종 변경 가능 / 주차 7대 / 엘리베이터 1대 ✅ 시설 완비 항목 카세트형 대형 에어컨 / LED 무드 조명 (색상 변환) 고무 바닥재 전면 시공 / 전신 거울 TRX 서스펜션 트레이너 (천장 고정) / 로잉머신·케틀벨·스텝박스 샤워실·세면대·정수기 별도 구성 대형 창문 다면 설치 → 자연광 풍부 ✅ 이런 분께 적합 소수 정예 PT·케어·필라테스·요가 업종 시설 투자 없이 즉시 시작 원하는 분 고정비 낮추면서 단골 확보 전략 갖춘 분 ⚠️ 이런 분께 비적합 / 고려 사항 대규모 그룹 수업 → 21평 비좁음 1층 자연 유동 필수 업종 → 3층 부적합 SNS·예약 플랫폼 마케팅 하지 않을 분 권리금 → 보증금+권리금 합산 초기 자금 계획 필수 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 3층 21평·시설완비·월세 70 조합은 소수 정예 예약 업종에 드문 조건. 권리금 확인 후 초기 자금 계획 수립 권장. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사