🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 ▶ 전용면적 - 약28.22평(93.3㎡) ▶ 잔디마당면적 - 약130평(429㎡) ▶ 분양면적 - 약28.22평(93.3㎡) ▶ 보증금 - 1억원 ▶ 월세 - 450만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제1종 근린생활시설(휴게음식점) ▶ 총2층 중 전체 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남2, 여2 ▶ 사용승인일 - 1970년 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 남동향 ✅ 입지·환경 기장 문동 바닷가 앞 / 바다까지 약 100m 앞 건물 없는 영구 바다 조망 구조 실내 연면적 약 28평 + 잔디마당 양옆 약 130평 ✅ 매물 조건 2층 건물 전체 / 보증금 1억 / 월세 450 무권리 → 권리금 없이 보증금만으로 공간 확보 기본마감 완료 / 업종 제한 없음 전용 주차 없음 (앞 공간 활용 가능) ✅ 핵심 강점 바다 조망 + 잔디마당 130평 → 공간 자체가 콘텐츠 야외 테이블 배치 시 실내외 합산 대형 공간 확보 SNS 한 장으로 방문 이유 생성 → 마케팅 비용 절감 자산 ✅ 이런 분께 적합 카페·브런치·야외 테라스 다이닝 소규모 웨딩·프라이빗 행사 공간 SNS 콘텐츠 중심 마케팅 가능한 분 ⚠️ 이런 분께 비적합 / 고려 사항 유동 수요 중심 업종 / 전용 주차 필수 업종 월세 450 → 성수기·비수기 매출 편차 사전 계산 필수 실내 28평 → 야외 활용 전제하지 않으면 소형 공간 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 바닷가 앞·영구 조망·잔디마당 130평·무권리 동시 충족은 희소 조건. 공간을 콘텐츠로 만드는 업종에 최적화된 자리. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사