🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약39.09평(129.21㎡) ▶ 분양면적 - 약39.09평(129.21㎡) ▶ 보증금 - 3,000만원 ▶ 월세 - 105만원(부가세 별도) ▶ 유권리 1,000만원 ▶ 제1종 근린생활시설(목욕장) ▶ 총5층 중 5층 / EV 1대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2020.07.03 ▶ 주차 15대 ▶ 월관리비 약26만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 북서향 ✅ 입지·상권 일광역 인근 / 500m 내 배후세대 4,724세대 1층 편의점·식음 / 2층 피부관리·양식집 / 3층 헤어샵 입점 역세권 + 단지 입주민 수요 동시 발생 구역 ✅ 매물 조건 5층 39평 / 보증금 3,000 / 월세 105 (부가세 별도) 권리금 1,000 (협의 가능) → 천장에어컨·인테리어 포함 기본마감 완료 + 인테리어 완비 업종 변경 가능 / 주차 15대 ✅ 전 업종 여성전용 세신샵 시설 샤워 시설·관련 인프라 일부 갖춰진 상태 (현장 확인 필요) 뷰티·피부관리·마사지·케어숍 업종 즉시 활용 가능 ✅ 5층 뷰티·케어 업종 적합성 예약 방문 중심 → 층수 영향 상대적으로 적음 39평 → 다수 시술 공간 + 대기 공간 여유 있게 구성 가능 단골 확보 후 서비스 품질이 재방문 결정 구조 ⚠️ 고려 사항 5층 → 신규 고객 유입 시간 필요 / SNS·예약 플랫폼 마케팅 필수 엘리베이터 1대 → 혼잡 시간대 대기 여건 현장 확인 업종 변경 시 기존 시설 처리 방법 사전 협의 필요 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 역세권 5층·39평·인테리어완비·권리금 1,000 협의 가능은 뷰티 창업자에게 현실적 조건. 예약 중심 단골 운영 전략 갖춘 분에게 적합. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산