🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약8.6평(28.75㎡) ▶ 분양면적 - 약8.6평(28.75㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 100만원(부가세 별도) ▶ 공실 ▶ 제1종 근린생활시설(소매점) ▶ 총2층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2026.07.24 ▶ 주차 4대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 남서향 ✅ 입지·상권 일광신도시 15m 인도 접한 신축 건물 1층 500m 내 배후세대 7,035세대 인근 통신사·약국·식육식당·편의점 등 생활 밀착 상권 형성 ✅ 매물 조건 (이전 물건과 월세 차이) 개별 임차 / 호실당 8.6평 / 보증금 2,000 / 월세 100 (부가세 별도) (문서 93번은 월세 120 / 이 물건은 월세 100) 전체 임차 / 3호실 합산 25.8평 / 임대료 별도 협의 골조 상태 → 처음부터 자유 설계 가능 주차 4대 가능 ✅ 핵심 강점 15m 인도 접면 → 간판 노출·시인성 유리 신축 건물 프리미엄 골조 → 업종 맞춤 동선·마감 자유 설계 ⚠️ 고려 사항 골조 → 인테리어 공사비 별도 / 초기 투자 규모 사전 계산 필수 전체 임차 임대료 건물주 직접 협의 필요 ➡️ 결론 앞 물건(93번)과 동일 건물·구조이나 개별 월세 100만 원으로 20만 원 낮은 조건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사