🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약46.45평(153.5㎡) ▶ 분양면적 - 약46.45평(153.5㎡) ▶ 보증금 - 5,000만원 ▶ 월세 - 350만원(부가세 별도) ▶ 유권리 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총2층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2012.12.21 ▶ 주차 2대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북동향 ✅ 위치·환경 기장군 장안읍 오리 / 기장오리산업단지 인근 제조·생산 업체 밀집 구역 / 조용하고 쾌적한 작업 환경 ✅ 입지·상권 일광해수욕장 앞쪽 구도심 1층 목적 방문 수요 + 해변 유동 동시 발생 구역 여름 성수기 수요 집중되는 위치 ✅ 매물 조건 1층 46평 / 보증금 5,000 / 월세 350 유권리 / 권리금 별도 문의 주방 설비 완비 / 4인 테이블 8개 + 2인 테이블 2개 = 36석 업종 변경 가능 ✅ 전 업종 국수 전문점 시설 대형 솥·면 삶는 설비·냉장 시설 완비 식음 업종 즉시 이어받기 가능 / 동종 인수 시 설비 비용 절감 대형 주방 인프라 → 다양한 식음 업종 전환 활용 가능 ✅ 이런 분께 적합 주방 투자 없이 즉시 시작 원하는 분 해변 수요 기반 식당 운영 계획하는 분 36석 규모 운영 경험 있는 분 ⚠️ 이런 분께 비적합 / 고려 사항 주차 공부상 2대·실제 4대 → 식당 규모 대비 부족 → 인근 공영주차장 위치 사전 파악 필요 비성수기 매출 공백 감당 어려운 분 → 연간 매출 구조 사전 계산 필수 보증금 5,000 + 권리금 합산 초기 자금 계획 필요 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 해수욕장 앞 1층·주방완비·36석 홀 구성은 해변 식음 창업자에게 현 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산