🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약9.95평(32.92㎡) ▶ 분양면적 - 약9.95평(32.92㎡) ▶ 보증금 - 3,000만원 ▶ 월세 - 190만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제1종 근린생활시설(휴게음식점) ▶ 총10층 중 1층 / EV 2대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2022.05.25 ▶ 주차 43대 ▶ 월관리비 약14만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 남서향 ✅ 입지·상권 일광신도시 메인 입구 방향 메디컬 복합 건물 500m 내 배후세대 5,377세대 환자·보호자 매일 반복 방문 / 처방전 이동 동선 통과 건물 내 유동 + 외부 진입 유동 동시 접하는 구조 ✅ 건물 내 입점 현황 1층 약국·롯데리아·팥빙수집·스티커즈사진관 2층 한의원·미용실 / 3층 치과 / 4층 마취통증의학과 5층 내과 / 6~9층 아동병원 / 10층 PC방 ✅ 매물 조건 1층 10평 / 보증금 3,000 / 월세 190 (부가세 별도) 기본마감 완료 → 업종 확정 즉시 시공 가능 주차 43대 확보 → 차량 방문 환자·보호자 접근성 강점 ✅ 적합 업종 방향 환자 대기 중 소비 / 보호자 연계 생활 서비스 처방 후 바로 연결되는 업종 약국·기존 입점 동종 업종 제외 ⚠️ 고려 사항 복도 낀 호실 → 외부 간판 노출 위치·설치 여부 현장 확인 필수 주차 43대 공용 → 혼잡 시간대 이용 편차 확인 필요 기존 입점 업종과 동일 업종 현실적 조율 필요 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 메디컬 집적 건물 1층·주차 43대·기본마감 10평은 반복 방문 배후 흡수 가능한 자리. 복도 구조·외부 노출 조건 현장 확인 후 판단 권장. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산