🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약49.9평(165.2㎡) ▶ 분양면적 - 약49.9평(165.2㎡) ▶ 보증금 - 8,000만원 ▶ 월세 - 420만원(부가세 별도) ▶ 유권리 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 지하1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2024.03.29 ▶ 주차 49대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 남동향 ✅ 입지·상권 이지더원3차·한신더휴 인근 일광신도시 생활 상권 500m 내 배후세대 5,191세대 단지 입주민 반복 방문 수요 / 가족 단위 외식 수요 강한 구역 ✅ 매물 조건 1층 50평 / 보증금 8,000 / 월세 420 유권리 / 권리금 별도 문의 주방 설비 완비 4인 테이블 17개 / 총 68석 주차 49대 / 업종 변경 가능 ✅ 핵심 강점 주차 49대 → 가족 단위 차량 방문 수용 여유 대형 주방 설비 완비 → 즉시 운영 가능 단지 배후 생활 밀착 수요 꾸준히 발생 ⚠️ 고려 사항 보증금 8,000 + 권리금 합산 초기 자금 부담 상당 월세 420 → 점심·저녁 두 타임 안정적 운영 필수 권리금 조건 별도 문의 필요 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 주차 49대·1층 50평·주방완비·68석 홀 구성은 드문 조합. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사