🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶ 전용면적 - 약22.75평(75.2㎡) ▶ 분양면적 - 약22.75평(75.2㎡) ▶ 보증금 - 5,000만원 ▶ 월세 - 148만원(부가세 별도) ▶ 유권리 ▶ 제1종 근린생활시설(소매점) ▶ 총4층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 1996.11.28 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 남향 ✅ 입지·상권 기장시장 중심 읍내로 / BNK부산은행·KT·국민연금공단·롯데하이마트·내과·약국 인접 500m 내 배후세대 5,697세대 기장읍 핵심 생활 도로 / 연중 안정적 유동 유지 ✅ 매물 조건 1층 22평 / 보증금 5,000 / 월세 148 (부가세 별도) 권리금 전화 문의 베이커리카페 시설 완벽 완비 → 즉시 오픈 가능 업종 변경 불가 → 베이커리·카페 업종만 가능 ✅ 시설 완비 항목 에스프레소 머신·제조대·쇼케이스·오븐 등 신규 구축 시 수천만 원 소요 → 시설 인수로 비용 절감 22평 → 쇼케이스·제조 공간·고객 좌석 여유 있게 구성 가능 ⚠️ 고려 사항 업종 변경 불가 → 카페·베이커리 확실히 계획한 분에게만 적합 전용 주차 없음 → 도보 방문 중심 운영 계획 필수 인근 공영주차장 사전 파악 필요 권리금 전화 문의 → 보증금+권리금 합산 초기 자금 사전 파악 필수 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 기장시장 중심 읍내로·베이커리카페 시설완비·1층 22평은 카페 창업자에게 즉시 시작 가능한 자리. 시설 상태·권리금 조건 현장 확인 후 판단 권장. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사