[매매] 원주시 명륜동 수익형 상가주택 (남원주코아루공인중개사) 📍 매물 개요 소재지: 강원특별자치도 원주시 명륜동 매매가: 5억 3,000만 원 총 보증금 / 월세: 1,700만 원 / 334만 원 (연간 4,008만 원) ✨ 이 매물의 핵심 장점 & 투자 가치 매매가 5억 대 대비 높은 월세 수익성 5억 3천만 원의 부담 없는 매매가로 월 334만 원(연 4,000만 원 이상)의 알짜 현금흐름이 발생하는 고수익형 매물입니다. 편리한 주차 환경 (1층 필로티 주차장) 1층에 필로티 주차장이 완비되어 있어 임차인들의 주차 만족도가 매우 높고 공실 방지에 유리합니다. 1층 사무실 + 4층 옥상 단독 원룸 연계 활용 현재 1층 사무실과 옥상을 단독으로 사용하는 4층 원룸을 한 임차인이 함께 사용 중(월세 140만 원)으로, 안정적이고 효율적인 임대 관리가 가능합니다. 1.5룸 & 투룸 선호도 높은 임대 구성 2~3층이 수요층이 두터운 1.5룸과 투룸으로 구성되어 있어 1~2인 가구, 직장인 임차 수요가 꾸준합니다. 🏢 건물 임대 내역 1층: 필로티 주차장 + 상가 (사무실) 2층 (2가구): 201호 (1.5룸): 보증금 300만 원 / 월세 44만 원 202호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 55만 원 3층 (2가구): 301호 (1.5룸): 보증금 400만 원 / 월세 40만 원 302호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 55만 원 4층 (1가구): 401호 (원룸, 옥상 단독 사용): 1층 사무실과 일괄 임대 중 (보증금 없음 / 월세 140만 원) 📞 중개업소 정보 & 문의 상호명: 남원주코아루공인중개사사무소 ☎010-8792-5652 상세 조건 안내 및 현장 방문은 당근 채팅 또는 전화 문의주시면 친절히 안내해 드립니다.