🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약30.02평(99.83㎡) ▶ 분양면적 - 약30.02평(99.83㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 130만원(부가세 별도) ▶ 공실 ▶ 제2종 근린생활시설(휴게음식점) ▶ 총5층 중 2층 / EV 1대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2020.07.03 ▶ 주차 15대 ▶ 월관리비 약20만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 북서향 ✅ 입지·상권 일광역 인근 복합 건물 2층 500m 내 배후세대 4,723세대 1층 편의점·식음 / 2층 양식집·피부관리실 / 3층 헤어샵 / 5층 내과 역세권 + 단지 입주민 수요 동시 발생 구역 ✅ 매물 조건 2층 30평 / 보증금 2,000 / 월세 130 (부가세 별도) 골조 상태 → 처음부터 업종 맞춤 설계 가능 업종 제한 없음 / 주차 15대 / 엘리베이터 1대 운영 중 ✅ 핵심 강점 같은 건물 2층 양식집·피부관리실 운영 중 → 2층 영업 가능성 현장 검증 골조 상태 → 동선·마감·배관 자유 설계 30평 → 홀·작업 공간 여유 있게 구획 가능 ⚠️ 고려 사항 골조 → 인테리어 공사비 별도 / 초기 투자 규모 사전 계산 필수 2층 위치 → 초기 고객 유입 시간 필요 SNS·예약 플랫폼 마케팅 전략 필수 엘리베이터 1대 → 혼잡 시간대 접근 여건 현장 확인 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 역세권 2층·30평·골조·업종 제한 없음 조합은 자유로운 공간 설계 원하는 분에게 적합. 시공 계획 먼저 수립 후 현장 확인 권장. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사