🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 교리 ▶ 전용면적 - 약15.44평(51.04㎡) ▶ 분양면적 - 약15.44평(51.04㎡) ▶ 보증금 - 1,000만원 ▶ 월세 - 80만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총1층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 1998.02.13 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북향 ✅ 입지·상권 기장읍 교리 메인골목 안쪽 500m 내 배후세대 6,437세대 원룸·단지 배후 생활 밀착형 상권 주변 헤어샵·반찬가게·음식점 이미 운영 중 → 골목 수요 검증 ✅ 매물 조건 1층 15평 / 보증금 1,000 / 월세 80 (부가세 별도) 무권리 → 보증금만으로 공간 확보 가능 건식주방 포함 / 벽·천장 마감 완료 바닥 데코타일 철거 상태 → 바닥 마감만 추가하면 오픈 가능 ✅ 핵심 강점 무권리 + 월세 80 → 교리 생활 상권 최저 고정비 수준 건식주방 → 간단 조리 업종 즉시 활용 가능 업종 제한 없음 / 전면 4대 주차 가능 (공부상 주차 미허용) ⚠️ 고려 사항 골목 안쪽 → 초기 고객 유입 시간 필요 / 단골 확보 전략 핵심 바닥 마감 시공 비용 별도 발생 자연 유동보다 목적 방문·단골 중심 운영 전략 필요 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 교리 골목·무권리·건식주방·월세 80 조합은 최소 초기 비용으로 시작 가능한 구조. 바닥 마감 후 즉시 운영 가능 / 단골 육성 전략 갖춘 분에게 적합. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사