[매매] 원주시 단구동 수익형 다가구주택 (통건물) 원주 단구동 중심 입지의 알짜 수익형 건물 매매건입니다. 상가와 투룸, 주인세대로 알차게 구성되어 있으며 안정적인 월세 수익과 거주를 동시에 고려하시는 분께 추천해 드립니다. 1. 매물 핵심 요약 매매가: 9억 5,000만 원 총 보증금: 5,000만 원 실투자금: 9억 원 (대출 미반영 기준) 총 월세 수익: 월 452만 원 (연 5,424만 원) 건물 구성: 상가 1, 투룸 4, 주인세대 1 2. 임대 현황 상세 1층 101호 (상가): 보증금 1,000만 원 / 월세 95만 원 2층 201호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 58만 원 202호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 73만 원 3층 301호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 57만 원 302호 (투룸): 보증금 500만 원 / 월세 69만 원 4층 주인세대: 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원 3. 매물 특징 및 매수 포인트 수요 높은 선호 구조: 임차인 선호도가 뛰어난 투룸 중심(4개 세대) 구조로 공실 부담이 적습니다. 상가+주거 복합 수익: 1층 상가의 안정적인 임대 수입과 주거 세대 월세 수입을 함께 누리실 수 있습니다. 주인세대 입주 및 임대 유연성: 4층 주인세대 실거주 또는 임대를 통해 실투자금과 수익률을 자유롭게 조절하실 수 있습니다. 남원주코아루공인중개사사무소 문의전화: 010-8792-5652 소재지: 강원특별자치도 원주시 판부면 매봉길 2-1,1층상가 등록번호: 42130201700156 (상세한 대출 조건 및 수익률 상담은 편하게 문의해 주세요!)