매매] 원주 단구동 2023년 신축 수익형 통건물 (주인세대 포함) 단구동 위치 좋은 2023년 신축 통건물 매매입니다. 상가와 원룸·1.5룸, 주인세대로 알차게 구성되어 있어 실거주와 안정적인 월세 수익을 동시에 누리실 수 있습니다. 핵심 매물 정보 매매가: 12억 7,000만 원 총 보증금: 2억 4,150만 원 실투자금: 10억 2,850만 원 월 임대수익: 380만 원 건물 규모: 지상 1층 ~ 4층 (2023년 준공) 층별 상세 임대 현황 1층: 상가 1개 호실이 입점해 있으며, 보증금 1,000만 원에 월세 90만 원에 임대 중입니다. 2층: 원룸 및 1.5룸 총 3개 호실로 구성되어 있습니다. 201호: 보증금 3,000만 원 / 월세 35만 원 202호: 보증금 500만 원 / 월세 50만 원 203호: 보증금 500만 원 / 월세 50만 원 3층: 원룸 및 1.5룸 총 3개 호실로 구성되어 있습니다. 301호: 보증금 500만 원 / 월세 50만 원 302호: 보증금 500만 원 / 월세 50만 원 303호: 보증금 300만 원 / 월세 50만 원 4층: 주인세대 1가구가 위치해 있으며, 보증금 1억 7,850만 원에 관리비 5만 원 조건입니다. 매물 특장점 2023년 신축 건물: 수리비 걱정 없는 최상급 내·외관 상태 알찬 세대 구성: 선호도 높은 원룸·1.5룸 중심 배치로 높은 임대 가동률 수익성 & 실거주: 4층 주인세대 직접 입주 가능 또는 전세/월세 운용 용이 문의: 남원주코아루공인중개사사무소 ☎010-8792-5652 편하게 연락주시면 친절하고 상세하게 상담해 드립니다!