원주 명륜동 불법 없는 9가구 알짜 상가주택! (월세 최대 409만 원/실거주+고수익) 🏠 안녕하세요! 원주 전지역 수익형부동산을 전문으로 중개하는 새로부동산입니다 😊 오늘은 명륜동에서 정말 알차고 든든한 상가주택 매물을 소개해 드려요! 보통 가구 수가 많으면 위반건축물 걱정부터 하시는 분들이 계신데요, 이 건물은 불법 요소 전혀 없이 정식으로 9가구가 깔끔하게 구성된 아주 클린한 매물입니다. 실거주하시면서 안정적으로 월세를 받으셔도 좋고, 건물 전체 임대로 다달이 400만 원 넘는 든든한 수익을 올리시기에도 완벽한 조건이에요! 📌 매물 정보 한눈에 보기 • 위치: 원주시 명륜동 • 매매가: 7억 원 • 대지면적: 204.4제곱미터 (약 61.8평) • 연면적: 477.46제곱미터 (약 144.4평) • 건물 특징: 위반(불법)건축물 없는 클린 매물, 알찬 9가구 구성 🏠 어떻게 구성되어 있나요? • 1층: 상가 • 2층: 원룸 2개, 1.5룸 2개 • 3층: 원룸 2개, 1.5룸 2개 • 4층: 주인세대 💰 임대 수익은 어떻게 되나요? • 주인세대 실거주 시: 월 329만 원 차곡차곡 나오는 중! • 건물 전체 임대 시: 월 409만 원까지 높은 수익 가능! 🏫 주변 입지 장점 명륜동은 주변에 초·중·고등학교가 가까이 모여 있어서 학군이 정말 훌륭한 지역이에요. 동네 자체가 시끄럽지 않고 조용하면서도 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 주택 임대 수요가 늘 꾸준하고 끊이지 않는 곳입니다. 직접 거주하시기에도 주거 환경이 아주 쾌적해요! 위반건축물 걱정 없이 마음 편하게 고수익 얻을 수 있는 명륜동 상가주택! 구경해보고 싶으시거나 궁금한 점이 있으시면 언제든 새로부동산으로 편하게 당근 채팅이나 전화 주세요 🥕010-8622-4284