[매매 7억] 단구동 코너 상가주택 | 수익률 우수·위반건축물 없는 깨끗한 매물 📍 핵심 요약 매매가: 7억 원 실투자금: 3억 8,000만 원 (보증금 차감 후) 임대 현황: 보증금 7,000만 원 / 월차임 373만 원 위치: 원주시 단구동 천매마을 특장점: 불법(위반)건축물 전혀 없음, 뛰어난 가시성 및 접근성 🏢 건물 상세 정보 대지면적: 230.3㎡ (약 69.6평) 연면적: 488.83㎡ (약 147.8평) 층별 구성: 1층: 상가 2층: 원룸 4가구 3층: 원룸 4가구 4층: 주인세대 (실거주 또는 전체 임대 운영 가능) ✨ 매물 포인트 시원한 코너 입지: 도로 2면을 접하고 있어 가시성이 뛰어나며, 상가 입점자 및 주거 세대 모두 선호하는 입지입니다. 안정적인 월세 수익: 현 임대차 조건 기준 월 373만 원의 꾸준한 임대 수익이 발생하는 알짜 매물입니다. 위반건축물 ZERO: 불법 건축 요소가 전혀 없어 대출 실행 및 향후 매도 시에도 깔끔하고 안전합니다. 실거주+수익형 가능: 4층 주인세대에 직접 거주하시면서 안정적인 월세를 받는 안정적인 노후 대책용 건물로 강력 추천합니다. 🤝 상세한 임대 내역 및 현장 방문은 편하게 당근 채팅이나 전화로 문의주세요! 원주전지역 수익형부동산 전문주개---새로공인중개사 010-8622-4284