🔶 좋은부동산 매매 문의 🔶010-5036-7791 , 041 ) 574-6900 ※ 매매 수익률 표는 연락 주시면 보내 드립니다. 🔹 천안 행정타운 내 위치좋은 다가구주택 매매 🔹 ◼ 테라스 있는 복층주인세대 거주 가능 ◼ 내부 인테리어 정말 깔끔하게 잘 되어 있어요^^ ◼ 주차장 차단기 설치되어있는 건물 ◼ 남향으로 탁~트여 있는 전망, 채광 좋은 건물 ◼ 풀옵션, 엘레베이터있음, 1층 필로티 주차장으로 주차공간 넉넉 ◼ 법원,검찰청,세무서,동남경찰서,우체국,국민연금관리공단 등 관공서 밀집지역 ◼수신 5산업단지, 풍세산업단지, LG 생활건강 등 직장인 수요가 많은 지역!! ◼관공서,학교,공단 등 우량 임차인 수요가 많은 지역으로 공실률 적고 임대료 변동 없는 지역 입니다. 💖 대출없이, 전호실 월세로 임대시, 주인세대 거주하면서 월순수익 500만원 이상 가능 매물!! 🔹 매매가 / 수익률 분석🔹 ◼ 매매가 : 9억8천만원 ◼ 대출(실대출기준) : 2억2400만원 💥 대출금액 승계 되지 않습니다.(후순위 신규 대출로 일부 가능) 매수인의 소득,신용도에 따라 대출 금액 및 이율은 달라 집니다. ◼ 보증금 :1억9천5백만원 (주인세대 예상 임대 보증금 포함) ◼ 현재 월수익 : 474만원 (관리비 포함/ 이자 공제 전) / 주인세대 예상 월세,관리비 포함 💥 전호실 월세 전환시500만원 이상도 가능!! 💖구성 : 주택8세대 (원룸2,복층투베이1,투룸4,복층주인세대1) ✅ 매매가는 매도인이 원하시는 가격이며, 보시고 마음에 드시면 고객의 입장에서 최대한 조절 해 보겠습니다. ✅ 다년간의 중개 경험으로 안전 거래 및 사후 관리까지 약속 드립니다. (매매 및 임대까지 완벽 , 임대전문 직원 상주) ✅ 가격 조절 및 임대가 조절 시(현재 주변 시세보다 저렴하게 임대중) 수익률은 상승 가능한 매물 입니다. ✅ 실가격,실매물만 광고 합니다. ✅더 자세한 사항은 언제든지 연락