성읍민속마을 인접, 계획관리 단독주택 부지 (506㎡) 가격 정보 매매가: 15,000만원 (1억 5,000만원) 3.3㎡(평)당 단가: 약 98만원 ​ 간략 매물 정보 소재지: 서귀포시 표선면 성읍리 2310-29, 2310-27 (2필지) 면적: 505.78㎡ (약 153P) 지목: 전 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 단독주택, 세컨하우스, 근린생활시설(상가), 창고 등 ​ 법적 체크 및 취득 안내 본 매물은 지목이 '전'이지만, 성읍민속마을 인근의 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 계획관리지역은 건폐율 40%, 용적률 100% 이하로 건축이 가능하여 토지 활용도가 매우 높습니다. 또한, 본 매물은 농지법상 농지에 해당하나 면적이 1,000㎡ 미만으로, 외지인이라 하더라도 '주말·체험영농' 목적으로 취득이 가능하여 비교적 자유로운 소유권 이전이 가능합니다. 주거용지뿐만 아니라 소규모 상가나 창고 등 다목적으로 활용할 수 있는 알짜 부지입니다. ​ 활용 시나리오 전원주택 및 세컨하우스: 153평은 관리하기 가장 적당한 규모입니다. 텃밭을 가꾸며 제주의 여유를 즐길 수 있는 단독주택지로 최적입니다. 문화 예술 작업실: 성읍민속마을의 고즈넉한 분위기와 어우러지는 공방이나 갤러리, 작업실 부지로 추천드립니다. 장기 투자: 1억 원 중반대의 소액 투자 매물로, 금리 인하 기대감과 맞물려 안정적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. ​ 오름이 병풍처럼 둘러싼 성읍리 소개 성읍리는 제주의 전통이 그대로 보존된 민속마을로 유명합니다. 영주산을 등지고 백약이오름, 모구리오름 등 수많은 오름이 마을을 수호하듯 감싸고 있어 경관이 매우 아름답습니다. 제주올레공인중개사사무소 "허위매물 없는 20년 경력의 제주 부동산 전문가" 대표: 김준석 (등록번호 가-4404-414) 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640